399 000 €
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369 000 €
Coup de coeur
Située au cœur du quartier de Bonnefoy, cet appartement de 83,12m² Loi Carrez (95,03m² au sol) bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 100m de la future station de métro et des commerces environnants. Idéalement placée, cette propriété présente de nombreux atouts.
Le rez-de-chaussée offre une belle pièce à vivre traversante, avec un espace salon accueillant et une cuisine ouverte entièrement équipée. La salle à manger, située dans un patio lumineux et couvert par une grande verrière, ajoute une touche de charme à l'ensemble. Vous trouverez également des toilettes indépendantes et un espace de stockage pratique.
Au premier étage, trois chambres avec placard sont à votre disposition, dont deux disposent d'espaces mezzanine aménagés et de rangements supplémentaires. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et toilettes complète cet étage. De plus, une terrasse d'environ 12m2, à l'abri des regards, constitue un espace extérieur agréable.
Cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2016, comprenant l'isolation, les murs, les sols, les fenêtres double vitrage, les volets roulants électriques, la cuisine, la salle d'eau ainsi que l'électricité (consuel). Elle est située dans une copropriété de cinq lots d'habitation, avec des charges annuelles de seulement 223,26 euros, et aucune procédure en cours.
L'emplacement de ce bien est idéal, avec sa proximité immédiate des commerces du Faubourg Bonnefoy et un accès rapide au centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter cette maison de ville exceptionnelle.
Référence: 1543
Code postal : 31500
Surface habitable (m²) : 95,03 m²
Surface loi Carrez (m²) : 83,12 m²
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : AMERICAINE
Type de cuisine : EQUIPEE
Mode de chauffage : Electrique
Type de chauffage : Convecteur
Format de chauffage : Individuel
Terrasse : OUI
Murs mitoyens : 2
Année de construction : 2016
Quartier : Bonnefoy
Copropriété : OUI
nombre de lots : 5
Quote Part annuelle des charges : 223,26 €
plan de sauvegarde : NON
statut du syndic : pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus : 369 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus : 352 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4.83 %
Charges : 18,60 €
Taxe foncière annuelle : 991 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.