Vendre
L'estimation d'un bien
Comment un prix se construit, quelles données utiliser, et pourquoi le premier mois d'affichage décide souvent du résultat.
Toulouse et sa métropole
Toulouse Hexia
L'immobilier toulousain, expliqué simplement. Des guides qui suivent les étapes réelles d'un projet : acheter, vendre, louer, comprendre les diagnostics obligatoires, choisir un quartier, chiffrer des travaux.
Publication indépendante. Aucune annonce, aucun mandat, aucune mise en relation.
Derniers articles
Acheter
Acheter à deux : les décisions à prendre avant la signature
Répartition des apports, sortie de l'indivision, protection du survivant : trois points qui se règlent mal après coup.
Louer
Le document qui décide qui paie quoi à la fin d'un bail
La plupart des litiges sur le dépôt de garantie se règlent, ou s'enveniment, à cause d'un état des lieux d'entrée fait trop vite.
Quartiers
Prix au mètre carré : pourquoi les moyennes de quartier trompent
Les données publiques de ventes permettent de sortir des prix affichés. Encore faut-il ne pas les moyenner jusqu'à leur faire perdre tout sens.
Diagnostics
DPE : l'étiquette est devenue une condition pour louer
La performance énergétique est entrée dans les critères de décence du logement. Pour un bailleur, l'étiquette n'est plus une information : c'est une autorisation.
Investir & Fiscalité
« Frais de notaire » : ce que recouvre vraiment le terme
L'essentiel de la somme ne revient pas au notaire. Décomposer ces frais permet de comprendre ce qui est négociable et ce qui ne l'est pas.