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BLAGNAC - Appartement T3 entièrement rénové, moderne et équipé avec balcon et cave


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265 000 € Exclusivité Nouveauté

Détails de l'offre


Nouveauté à Blagnac, en exclusivité

Superbe appartement T3 entièrement rénové, moderne et équipé avec balcon et cave

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Localisation privilégiée :

Situé dans un quartier résidentiel très calme de Blagnac, non exposé à la circulation, cet appartement T3 de 62,72 m² Loi Carrez bénéficie d'une double exposition qui lui confère une luminosité exceptionnelle. Idéal pour une petite famille, un couple ou des investisseurs à la recherche d'un bien de qualité.

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Pièces principales :

  • Séjour : Vaste espace lumineux de 31 m² avec accès au balcon, offrant un cadre de vie convivial et ouvert.
  • Chambre principale : Spacieuse de 13 m² avec accès au balcon.
  • Seconde chambre : Idéale pour un enfant ou un bureau, 9 m².
  • Cuisine : Moderne et intégralement équipée avec meubles hauts et bas, lave-vaisselle, frigidaire intégré, four, plaques de cuisson et hotte.
  • Salle d'eau : Contemporaine et entièrement carrelée, comprenant une douche, une double vasque, des rangements et une fenêtre.
  • WC indépendant

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Espaces secondaires :

  • Cellier : Attenant à la cuisine, dispose de raccordements pour accueillir un lave-linge.
  • Balcon : 7 m² avec accès depuis le séjour et la chambre principale, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
  • Cave : En sous-sol, vient compléter l'aspect fonctionnel.
  • Stationnement : Libre dans la copropriété, au pied de l’immeuble.

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Rénovation intégrale en 2024 :

  • Réfection totale des sols, murs, cuisine, salle d'eau avec des matériaux modernes et de qualité.
  • Mise à jour de l’électricité et de la plomberie.
  • Isolation renforcée pour un confort thermique optimal.
  • Installation d’un système de chauffage par climatisation gainable.

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La copropriété :

  • Datant des années 70, composée de plusieurs petits bâtiments de 3 étages.
  • Très bien entretenue, verte et bénéficiant d'un vaste parc arboré.

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Accès et Services :

  • Transports Publics :
  • - Tramway ligne T1 à 200 m, desservant le centre-ville de Toulouse et l’aéroport Toulouse-Blagnac.
  • - Bus ligne 31, arrêt Guyenne Berry.
  • - Bus ligne 70, arrêt Marly.
  • Établissements scolaires :
  • - Groupe scolaire Jean Moulin
  • Commerces et commodités :
  • - Centre commercial Blagnac.

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Financier et Technique :

  • DPE : Consommation énergétique C (138), émissions de gaz à effet de serre A (4).
  • Estimation des coûts annuels d’énergie : Entre 570 € et 830 € par an.
  • Charges de copropriété : 64 € par mois.

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Opportunité unique pour cet appartement T3 entièrement rénové, moderne et équipé, offrant un confort optimal et une excellente luminosité grâce à sa double exposition. Idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs. À visiter rapidement !

BLAGNAC - Appartement T3 entièrement rénové, moderne et équipé avec balcon et cave


Blagnac (31700)

Référence: 1572

Général
Détails +
Copropriété
Financier

Code postal : 31700


Surface habitable (m²) : 62 m²


Surface loi Carrez (m²) : 62 m²


Nombre de chambre(s) : 2


Nombre de pièces : 3


Etage : 1


Nombre de niveaux : 1


Ascenseur : NON


Nb de salle d'eau : 1


Cuisine : AMERICAINE


Type de cuisine : EQUIPEE


Mode de chauffage : Climatisation


Type de chauffage : Air pulsé


Format de chauffage : Individuel


Interphone : OUI


Balcon : OUI


Terrasse : NON


Cave : OUI


Année de construction : 1970


Copropriété : OUI


Quote Part annuelle des charges : 750 €


plan de sauvegarde : NON


statut du syndic : pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus : 265 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus : 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 %


Charges : 64 €


Diagnostic performance energetique


DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

La ville de Blagnac (31700)

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