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TOULOUSE - PORT SAINT SAUVEUR - Magnifique appartement de type 2bis entièrement rénové


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255 000 € Exclusivité

Détails de l'offre


Nouveauté à Toulouse, Centre-Ville, Quartier Port Saint Sauveur
Charmant appartement T2bis avec briques apparentes et belles hauteurs sous plafond

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Localisation privilégiée :

Situé dans un quartier résidentiel très calme de Toulouse, rue Bernard Mulé, à proximité de la Place Dupuy et de ses commerces, cet appartement T2bis de 46,70 m² (58,29 m² au sol) est idéal pour une adresse à deux pas de l'hypercentre ou pour un investissement locatif.

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Pièces principales :

- Grande pièce de vie : Espace lumineux avec cuisine ouverte, faux-plafond avec éclairage intégré, grande fenêtre en double vitrage et volet roulant électrique
- Chambre indépendante : Spacieuse de 17,59 m² avec mezzanine de 11,20 m² (hors Loi Carrez), rangements intégrés.
- Salle d'eau : Contemporaine et entièrement rénovée, comprenant une douche à l'italienne, meuble vasque et WC suspendu.

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Caractéristiques supplémentaires :

- Rénovation intégrale en 2021 : Cuisine, sols, murs, électricité, plomberie, salle d'eau.
- Usage mixte possible : Professionnel et habitation.
- Environnement : Très calme et non passant, dans un immeuble toulousain typique.

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Financier et Technique :

- Double vitrage pour une isolation optimale.
- Électricité et plomberie neuves.
- Prix de vente : 255 000 Euros honoraires d'agence inclus.
- Charges de copropriété : 52 Euros / mois.
- DPE : Consommation énergétique D (129), émissions de gaz à effet de serre A (4).

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Opportunité unique pour cet appartement T2bis rénové avec goût, alliant charme de l'ancien et modernité.
Idéal pour les citadins à la recherche d'un pied-à-terre proche de l'hypercentre ou pour les investisseurs souhaitant un bien de qualité.

À visiter rapidement !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

TOULOUSE - PORT SAINT SAUVEUR - Magnifique appartement de type 2bis entièrement rénové


Toulouse (31400)

Référence: 1577

Général
Détails +
Copropriété
Financier

Code postal : 31400


Surface habitable (m²) : 46,70 m²


Surface loi Carrez (m²) : 46,70 m²


Nombre de chambre(s) : 1


Nombre de pièces : 2


Ascenseur : NON


Nb de salle d'eau : 2


Cuisine : AMERICAINE


Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage : Electrique


Type de chauffage : Convecteur


Format de chauffage : Individuel


Interphone : OUI


Cave : OUI


Exposition : EST-OUEST


Année de construction : 1900


Quartier : Port Saint Sauveur


Copropriété : OUI


nombre de lots : 20


Quote Part annuelle des charges : 1 134,98 €


statut du syndic : pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus : 255 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus : 240 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6,25 %


Charges : 52 €


Taxe foncière annuelle : 723 €


Diagnostic performance energetique


DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

La ville de Toulouse (31400)

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