189 500 €
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239 000 €
Exclusivité
Nouveauté à Toulouse, Centre-Ville, Quartier Port Saint Sauveur
Charmant appartement T2bis avec briques apparentes et belles hauteurs sous plafond
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Localisation privilégiée :
Situé dans un quartier résidentiel très calme de Toulouse, rue Bernard Mulé, à proximité de la Place Dupuy et de ses commerces, cet appartement T2bis de 46,70 m² (58,29 m² au sol) est idéal pour une adresse à deux pas de l'hypercentre ou pour un investissement locatif.
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Pièces principales :
- Grande pièce de vie : Espace lumineux avec cuisine ouverte, faux-plafond avec éclairage intégré, grande fenêtre en double vitrage et volet roulant électrique
- Chambre indépendante : Spacieuse de 17,59 m² avec mezzanine de 11,20 m² (hors Loi Carrez), rangements intégrés.
- Salle d'eau : Contemporaine et entièrement rénovée, comprenant une douche à l'italienne, meuble vasque et WC suspendu.
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Caractéristiques supplémentaires :
- Rénovation intégrale en 2021 : Cuisine, sols, murs, électricité, plomberie, salle d'eau.
- Usage mixte possible : Professionnel et habitation.
- Environnement : Très calme et non passant, dans un immeuble toulousain typique.
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Financier et Technique :
- Double vitrage pour une isolation optimale.
- Électricité et plomberie neuves.
- Prix de vente : 255 000 Euros honoraires d'agence inclus.
- Charges de copropriété : 52 Euros / mois.
- DPE : Consommation énergétique D (129), émissions de gaz à effet de serre A (4).
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Opportunité unique pour cet appartement T2bis rénové avec goût, alliant charme de l'ancien et modernité.
Idéal pour les citadins à la recherche d'un pied-à-terre proche de l'hypercentre ou pour les investisseurs souhaitant un bien de qualité.
À visiter rapidement !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Référence: 1577
Code postal : 31400
Surface habitable (m²) : 46,70 m²
Surface loi Carrez (m²) : 46,70 m²
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Ascenseur : NON
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : AMERICAINE
Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage : Electrique
Type de chauffage : Convecteur
Format de chauffage : Individuel
Interphone : OUI
Cave : OUI
Exposition : EST-OUEST
Année de construction : 1900
Quartier : Port Saint Sauveur
Copropriété : OUI
nombre de lots : 20
Quote Part annuelle des charges : 1 134,98 €
statut du syndic : pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus : 239 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus : 225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6,22 %
Charges : 52 €
Taxe foncière annuelle : 723 €
