148 500 €
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129 000 €
Exclusivité
Nouveauté
Charmant appartement T2 moderne avec terrasse et double parking
Localisation privilégiée :
Situé dans un quartier résidentiel très calme de Plaisance du Touch, cet appartement T2 de 41 m² en dernier étage bénéficie d'une vue dégagée et d'une excellente luminosité. Idéal pour un jeune couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité dans un environnement paisible.
Pièces principales :
Séjour : Vaste espace lumineux avec cuisine américaine équipée, incluant un plan de travail, des meubles de rangement hauts et bas, un évier et un frigidaire.
Chambre : Spacieuse, avec placard intégré pour un rangement optimal.
Salle de bain : Moderne, avec douche et WC intégrés.
Espaces secondaires :
Terrasse : 6 m² sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur le parc de la résidence, parfait pour profiter des beaux jours.
Stationnement : Deux parkings aériens numérotés, côte à côte, inclus dans la vente.
Entrée : Confortable, avec placard de rangement.
La copropriété :
Datant de 2012, composée de plusieurs petits bâtiments d'un étage maximum.
Très bien entretenue, verte et bénéficiant d'un vaste parc arboré.
Équipements et Confort :
Interphone et digicode pour accéder à l'immeuble.
Panneaux solaires et chauffe-eau thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique.
Double vitrage et volets PVC pour un confort thermique optimal.
Accès et Services :
Transports Publics : Bus ligne 67 à 10 minutes, arrêt Charla.
Proximité immédiate : Lac de Plaisance du Touch.
Financier et Technique :
DPE : Consommation énergétique C (115), émissions de gaz à effet de serre A (3).
Estimation des coûts annuels d’énergie : Entre 390 € et 570 € par an.
Charges de copropriété : 85 € par mois, incluant la consommation d'eau froide et l'entretien de la copropriété.
Taxe foncière : 850 € par an.
Rare opportunité pour cet appartement T2 moderne et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Idéal pour les jeunes couples, personnes seules ou investisseurs. À visiter rapidement !
Prix : 132 500 € Honoraires Agence Inclus
Référence: 1573
Code postal : 31830
Surface habitable (m²) : 41 m²
Surface loi Carrez (m²) : 41,21 m²
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Etage : 1
Nombre de niveaux : 1
Ascenseur : NON
Vue : Dégagée sur parc
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : AMERICAINE
Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage : Electrique
Type de chauffage : Convecteur
Format de chauffage : Individuel
Interphone : OUI
Visiophone : OUI
Terrasse : OUI
Cave : NON
Nombre de parking : 2
Année de construction : 2011
Quote Part annuelle des charges : 1 020 €
plan de sauvegarde : NON
statut du syndic : pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus : 129 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus : 122 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,74 %
Charges : 85 €
Taxe foncière annuelle : 850 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 410 € et 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
